top of page
ESENCIA ÚRODY
RODINNÝ DOM S veľkometrážnOU vinicOU
2,5-izbový rodinný dom
Obytná plocha cca. 160 m²
Vinica, 991 28 Vinica, Slovensko
Na predaj
tehlový a kamenný dom
3x pivnica
Tichá lokalita
za EUR 235.000,-
RÝCHLY PRÍSTUP:
RD Vinica: Highlights
VÝHODY
NOVOPOSTAVENÝ V ROKU 2015
Pohodlné parkovanie priamo pred domom – vrátane krytého parkovacieho státia.
Chladná vínna pivnica po celý rok – milovníci vína sú vítaní!
Len jeden priamy sused – viac pokoja a súkromia.
RD Vinica: Fotogallerie
FotogalÉriA
ZVONKU
ZVNÚTRA
Immobilien, Häuser und Wohnungen zu verkaufen und kaufen.
NEWS UPDATE
Všetko, čo by ste si nemali nechať újs ť ohľadne rodinného domu vo Vinici.
RD Vinica: News
20. APRÍL 2025
V tento deň môžete nahliadnuť lepšie do priestorov týchto nehnuteľností cez pekné video-zábery.
POPIS
RD Vinica: Beschreibung
“Dom, kde dozrieva nielen hrozno, ale aj pokoj.”
Úrodná vinica, ktorá sa rozlieha po takmer 4.000 m² ponúka na svojom pozemku 2,5-izbový rodinný dom s bazénom a vínnou pivnicou, vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia (napr. prenájom cez Airbnb či Booking). Dom bol novopostavený v roku 2015 a je plne vybavený.
Dom (ca. 100 m² úžitkovej plochy) a vinica sa nachádzajú v malej a tichej obci s príznačným menom, Vinica v strede Slovenska.
TECHNICKÉ DETAILY:
Snový a tichý rodinný dom ponúka skvelú príležitosť pre uskutočnenie svojich interiérových predstáv.
Dom bol čiastočne novopostavený a aktuálne sa v ňom nachádza:
Laminátová podlaha a dlažba
Krb na drevo s prieduchmi do spálne a kúpeľne
Klimatizácia
Vyhrievaný zapustený bazén – zábava vo vode aj počas chladnejších dní
Vinná pivnica
Žumpa (cca 3.000 l)
V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s barovým pultom, vrátane spotrebičov: plynová varná doska kombinovaná s elektrickou rúrou, chladnička kombinovaná s mrazničkou.
Dom je pripojený na satelitný internet, avšak na ulici je k dispozícii pripojenie na optický internet.
Kúrenie je podlahové a elektrické v hlavnom rodinnom dome.
V SKRATKE:
obytná plocha ca. 160 m² (ca. 100 m² hlavný dom)
rozloha pozemku ca. 4.000 m²
3x pivnica
rok stavby ca. 1950
novopostavený v roku 2015
kompletne zariadený
bazén
klimatizácia
elektrické kúrenie
EUR 238,-/mesiac/elektrika
POPIS POZEMKU:
Na pozemku sa nachádzajú aj dva staršie vinohradnícke domčeky:
Dom 2 (hostia/rekreačný domček) ca. 30 m² úžitkovej plochy:
Prízemie: spoločenská miestnosť s predprípravou na kuchyňu
Poschodie: spálňa s dreveným obložením, balkónom s výhľadom a priestorom na kúpeľňu
Dom disponuje vlastnou vínnou pivnicou
Dom 3 (sklad/kôlňa) ca. 30 m² úžitkovej plochy:
Spodná časť: pôvodná vinná kuchyňa – aktuálne sklad
Horná časť: kôlňa s náradím
Tento dom je vhodný na rekonštrukciu
Vinica sa nachádza v Stredoslovenskej vinohradníckej oblasti, nad obcou Vinica, a má rozlohu cca 4.000 m².
Tvorí ju kombinácia odrôd:
Vinica je súčasťou pozemku a poskytuje množstvo kvalitného hrozna. Je ideálna pre nadšencov vína a vinohradníctva – výroba vína ako z toskánskeho filmu.
Rizling rýnsky
Frankovka modrá
Burgund
Pozemok sa nachádza nad dedinou v pokojnej prírodnej oblasti a ponúka súkromie aj výhľady na dedinu a okolité lúky.
Výhodou polohy rodinného domu je iba jeden priamy sused.
Na pozemku je dostatok priestoru na parkovanie pre 3 autá, z toho jedno parkovacie miesto je kryté prístreškom.
Pozemok je celý oplotený a vstup je chránený jednou elektrickou bránou a jednou manuálnou bránou.
Celý pozemok je rozdelený na troch samostatných listoch vlastníctva, kde sa nachádza jeden dom, záhrada a vinica.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Vstup cez krytú terasu do priestrannej predsiene s úložným priestorom
Kuchyňa s jedálňou a krbom na drevo, s možnosťou prepojenia na terasu cez veľké otvárateľné okná
Vinná pivnica s celoročnou teplotou – ideálna na skladovanie vína
NA POSCHODÍ:
Obývacia izba s galériou (aktuálne pracovňa, možnosť prerobiť na izbu)
Dve kúpeľne so sprchovými kútmi, toaletou, umývadlom a s priestorom pre práčku
Spálňa so vstupom na terasu, kde sa nachádza bazén
Vstup na terasu s výhľadom z obývacej izby
Miesto na vstavanú skriňu v predsieni
PREDAJNÁ CENA BYTU:
Zariadený rodinný dom s vinicou, dvomi malými domami a s pozemkom sa predáva za celkovú cenu EUR 235.000,- vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO.
Dom je možné predať aj s kompletným zariadením – jeho hodnota sa pripočíta k cene nehnuteľnosti.
Mesačné režijné náklady pre tento dom sa pohybujú približne na celkovej cene EUR 238,-/mesiac za elektriku.
Ročné režijné náklady pre tento dom sa pohybujú približne na celkovej cene EUR 160,-/rok za vodu.
RD Vinica: Besichtigung
OBHLIADKA
Vaša kontaktná osoba
PATRÍCIA KURUCOVÁ
Poradca nehnuteľností & Maklér kupujúceho
+421 (0) 948 651 242
Ak sa Vám rodinný dom na predaj vo Vinici páči tak ako nám a radi by ste sa informovali o osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať.
Dohodnite si Váš termín obhliadky ešte dnes.
Sme tu pre Vás!
FINANCOVANIE
V spolupráci s našimi obchodnými partnermi Vám vieme ponúknuť výhodnú hypotéku a všetky finančné náležitosti spojené s kúpou nehnuteľnosti k tomu.
Vyberte si z našich obchodných partnertov, toho kto Vám najviac vyhovuje:
RD Vinica: Grundriss
PÔDORYS
LOKALITA
RD Vinica: Karte
LOKALITA VINICE, OKRES VEĽKÝ KRTÍŠ:
VZDIALENOSTI:
Vinica je obec v okrese Veľký Krtíš, približne 24 kilometrov juhozápadne od okresného mesta Veľký Krtíš, na okraji Ipľanskej kotliny na juhu Slovenska, blízko hranice s Maďarskom.
Súčasná obec vznikla 8. decembra 1905 zlúčením obcí Dolné Nekyje, Horné Nekyje a Kostolnica. K obci patrí aj osada Leklinec, ktorá sa nachádza severovýchodne od hlavnej časti obce.
Obec leží v strede bývalej Hontianskej župy, medzi Balážskymi Ďarmotami a Šahami, pod kopcami Krupinskej planiny blízko Ipľu.
V roku 2021 bolo v obci sčítaných 1 794 obyvateľov.
Svoj voľný čas môžete tráviť prechádzkami po lesoch, lúkach a prírode.
Obec Vinica, okres Veľký Krtíš – známa vinárska obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, pošta, obchody a kultúrne podujatia vrátane každoročného Vinfestu, kde sa súťaží o najlepšie víno.
Vinica ca. 2,1 km
Sečianky ca. 8,2 km
Bratislava ca. 194 m
Budapešť ca. 94 km
bottom of page